売戸建住宅 郡山市 開成２丁目 (郡山駅) 2階建 6LDK

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価格 3,280万円 間取り 6LDK
交通 東北新幹線 / 郡山駅 徒歩38分
所在地 福島県郡山市開成２丁目
築年月 1995年3月(築30年10ヶ月) 建物面積 157.74㎡ 土地面積 公簿 161.12㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　バス１坪以上　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ハウスメーカー施工物件が開成エリアに出ました。６ＬＤＫの間取りで悠々自適に生活出来ます。水回り、室内クロスを中心に建物内をリフォーム済です。また建物外壁、屋根も塗装済です。お気軽にお問い合わせください
  • ６ＬＤＫの間取りになります。
  • 建物外観。屋根、外壁塗装済です。また、３方道路に接しています。
  • 玄関部分。
  • リビング。開放感があり１８．５帖あります。
  • 広々としたリビング。
  • キッチン。新品に交換済です。
  • １階和室部屋。和室部屋は１階に２部屋あります。
  • 浴室。
  • 洗面台。
  • １階トイレ。
  • ２階洋室部屋。エアコン完備です。
  • ２階の洋室部屋にクローゼット完備。
  • ２階洋室部屋。
  • 日当たり良好です。
  • ２階トイレ。
  • ２階洋室部屋にある間接照明。

    アピールポイント

    ・ハウスメーカー施工
    ・３方道路
    ・市内人気エリア
    ・リフォーム済物件
    ・駐車３台可能
    ・開成小学校、第一中学校学区
    ・閑静な住宅街
    ・商業施設、教育機関徒歩圏内

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    物件詳細情報

    交通 東北新幹線 / 郡山駅 徒歩38分
    その他交通 -
    所在地 福島県郡山市開成２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　エアコン　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 施工会社：大和団地（株）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 6LDK（和 6･6　洋 6･6･9･12　LDK 18.5） 建物面積 157.74㎡
    土地面積 公簿 161.12㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1995年3月(築30年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2025年08月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2025年08月　外壁　屋根
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：３方道路　西6.2m 公道 接面15.3m　東4.0m 公道 接面11.5m　北2.7m 公道 接面5.1m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6988603753 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/02 次回更新予定日 2025/12/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)つむらや

    交通：
    ＪＲ東北本線／郡山
    　　　【バス】15分　総合福祉センター　停歩3分
    住所：
    福島県郡山市桑野２丁目１２番５号　
    TEL：
    024-983-4675
    FAX：
    024-983-4676
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福島県知事免許（４）第２８３４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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