売戸建住宅 須賀川市 向陽町 (須賀川駅) 2階建 5LDK

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価格 2,380万円 間取り 5LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 須賀川駅 徒歩78分
所在地 福島県須賀川市向陽町
築年月 1991年5月(築34年7ヶ月) 建物面積 156.32㎡ 土地面積 公簿 261.93㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街　区画整理地内　整形地　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
『積水ハウス施工』物件で重厚感ある建物（階段等はクラシカルな造り）。延面積は４５坪超、物件のあるこの街区ではこの建物のみです。お隣さんの音は気にせず暮らせます。駐車場も大型車にも十分対応可の物件です。
  • ５ＬＤＫ余裕の間取、駐車スペースも５台分確保で大家族にも十分な広さです。
  • 日を重ねるごとにこの佇まいに愛着が湧いてきそう
  • 階段はクラシカルな造りで室内クロスは全て張り替えました。
  • １階洋室部分。１６帖あります。
  • 日中の陽当たり良好です。
  • １階和室部屋。９．８帖あります。
  • キッチン部分。
  • トイレは１階、２階ともにＴＯＴＯ製に交換しました。
  • 洗面台もＴＯＴＯ製に交換しました。
  • 浴室ＴＯＴＯ製に交換しました。
  • ２階洋室部屋。２階には洋室３部屋あります。
  • ２階の各部屋にクローゼット完備しています。
  • ２階トイレ。ＴＯＴＯ製に交換しました。
  • 新設駐車場駐は庭園をなくし、駐車スペースを確保。他に玄関西にも１台分あります。

    アピールポイント

    主なリフォーム内容↓
    ・室内すべての天井、壁のクロス張替え
    ・１階トイレ、１階洗面所、２階トイレ　クッションフロア上張り
    ・１．２階トイレ便器交換
    ・１階洗面台交換
    ・２階洗面台水栓交換工事
    ・２階洗面台扉の修理
    ・スイッチ、コンセント交換
    ・１階和室　たたみ表替え、ふすまのクロス張替え
    ・ユニットバス交換
    ・駐車場は３台以上可
    ・南の屋根の雨どい掃除、東側の樋外れの取り付け

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 須賀川駅 徒歩78分
    その他交通 -
    所在地 福島県須賀川市向陽町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　追焚機能　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　エアコン　庭　照明器具　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：7.30㎡
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5LDK（和 7　洋 6･5.8･5.6･5.2　LDK 13） 建物面積 156.32㎡
    土地面積 公簿 261.93㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1991年5月(築34年7ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年01月　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2025年01月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2025年01月　　南の屋根の雨どい掃除、東側の樋外れの取り付け　バルコニー　外壁側下部を張替え＋塗装
    駐車場 - 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 -
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 不要
    物件番号 6985442276 管理番号 -
    情報公開日 2025/03/03 次回更新予定日 2025/11/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)つむらや

    交通：
    ＪＲ東北本線／郡山
    　　　【バス】15分　総合福祉センター　停歩3分
    住所：
    福島県郡山市桑野２丁目１２番５号　
    TEL：
    024-983-4675
    FAX：
    024-983-4676
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    福島県知事免許（４）第２８３４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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